오현예다움(주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동2가 50

오현예다움(주상복합)는 서구 서대신동2가에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 580%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오현예다움(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오현예다움(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 580%
건폐율: 71%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오현예다움(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2019.08.12
연면적: 1,995㎡
건축면적: 229㎡
대지면적: 319㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

오현예다움(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	35.98/49.95	-	-
공급 68.1~68.7㎡ / 전용 49.0~49.5㎡	49.24/68.4	2억 1,775만	1억 6,000만
126	92.11/126.21	-	-

전용 35.98~92.11㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.24㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 1,775만원(평당 약 1,037만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

오현예다움(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-07	21평	6층	2억 1,400만
2025-05-27	21평	7층	2억 1,900만
2024-03-13	21평	5층	2억 700만
2024-03-07	21평	11층	2억 3,100만