광진햇빛찬2차 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 485-27

광진햇빛찬2차는 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 228%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광진햇빛찬2차 AI 분석

배정 초등학교 - 전주중산초등학교 (전주중산초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광진햇빛찬2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 228%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광진햇빛찬2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.04.03
연면적: 15,584㎡
건축면적: 1,126㎡
대지면적: 5,314㎡

201동 15층202동 12층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

광진햇빛찬2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
122	103.66/122.36	4억 2,800만	2억 6,000만
129	109.44/129.12	3억 9,600만	7,000만

전용 103.66~109.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 103.66㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 2,800만원(평당 약 1,157만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

광진햇빛찬2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	37평	11층	4억 2,800만
2026-05-27	39평	10층	3억 9,600만
2025-07-29	39평	4층	3억 4,500만
2025-07-14	39평	2층	3억 3,300만
2025-04-14	39평	9층	3억 6,000만
2025-02-24	39평	8층	3억 5,000만
2024-06-29	37평	6층	3억 4,800만
2024-05-23	39평	9층	3억 9,500만
2024-05-19	39평	6층	3억 5,500만
2023-08-19	39평	9층	3억 5,500만