개포현대6차 시세·실거래가
서울시 강남구 개포동 1242-2
개포현대6차는 강남구 개포동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 238%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
개포현대6차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구룡초등학교 (서울구룡초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 238%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
개포현대6차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.12.17
- 연면적
- 3,314㎡
- 건축면적
- 494㎡
- 대지면적
- 1,163㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개포현대6차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 101.83/116.85 | - | 7억 2,000만 |
| 공급 151.3~153.0㎡ / 전용 131.8~133.4㎡ | 132.74/152.33 | 17억 5,500만 | 7억 9,050만 |
| 154 | 134.86/154.77 | - | - |
전용 101.83~134.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 132.74㎡(46평)의 평균 매매가는 약 17억 5,500만원(평당 약 3,815만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,050만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
개포현대6차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 46평 | 5층 | 17억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가