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부산화교명덕신촌 시세·실거래가
부산광역시 사상구 엄궁동 11-41
부산화교명덕신촌은 사상구 엄궁동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부산화교명덕신촌 AI 분석
배정 초등학교 - 학진초등학교 (학진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부산화교명덕신촌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
부산화교명덕신촌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1986.11.04
- 연면적
- 2,889㎡
- 건축면적
- 602㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부산화교명덕신촌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 44.0~47.0㎡ / 전용 40.1㎡ | 40.11/46.06 | 5,400만 | - |
| 52 | 46.02/52.82 | 8,000만 | - |
전용 40.11~46.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.02㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 500만원)입니다.
부산화교명덕신촌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 14평 | 5층 | 5,400만 |
| 2026-04-22 | 16평 | 4층 | 3,000만 |
| 2025-11-11 | 16평 | 3층 | 6,000만 |
| 2024-12-02 | 14평 | 5층 | 6,500만 |
| 2024-05-07 | 16평 | 1층 | 8,000만 |
| 2023-12-26 | 14평 | 4층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
엄궁동 평당가 상위 단지
부산화교명덕신촌 배정 학군
초등학교 · 학진초통학구역
- 학진초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.