재송현대 시세·실거래가

부산시 해운대구 재송동 1042-2

재송현대는 해운대구 재송동에 위치한 116세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 360%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

재송현대 AI 분석

배정 초등학교 - 반산초등학교 (반산초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

재송현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 116세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 360%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 360%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

재송현대 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 1995.11.14
연면적: 12,086㎡
건축면적: 967㎡
대지면적: 2,898㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

재송현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.5~65.5㎡ / 전용 49.5~50.2㎡	49.81/65	-	-
72	55.41/72.31	1억 1,000만	-
76	58.42/76.24	1억 3,000만	1억 2,000만
공급 77.8~78.0㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.72/77.94	1억 4,900만	1억
92	70.89/92.51	-	-
95	72.87/95.09	-	-
101	77.91/101.67	-	-
107	82.65/107.86	2억 1,000만	1억 9,500만

전용 49.81~82.65㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 82.65㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 636만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

재송현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	22평	7층	1억 500만
2026-05-19	33평	14층	1억 7,500만
2026-05-09	33평	6층	2억 4,500만
2026-03-26	22평	4층	1억 1,500만
2026-01-13	24평	5층	1억 4,900만
2025-07-30	23평	10층	1억 3,000만
2025-06-26	24평	5층	1억 5,300만
2025-06-21	33평	10층	2억 4,000만
2025-05-22	33평	2층	1억 1,600만
2024-08-26	24평	7층	1억 3,000만