해마루Ⅲ(주상복합) 시세·실거래가
부산시 금정구 부곡동 64-11
해마루Ⅲ(주상복합)는 금정구 부곡동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 485%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해마루Ⅲ(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 금양초등학교 (금양초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 485%
- 건폐율
- 62%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해마루Ⅲ(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.05.20
- 연면적
- 1,993㎡
- 건축면적
- 235㎡
- 대지면적
- 379㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해마루Ⅲ(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.1~76.4㎡ / 전용 58.8~60.6㎡ | 59.7/76.28 | 1억 9,500만 | 1억 6,666만 |
| 80 | 61.37/80.39 | - | - |
전용 59.7~61.37㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.7㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
해마루Ⅲ(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 18평 | 12층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) | 2,020만 |
| 2 | 향양 | 2,015만 |
| 3 | 장미(773-1) | 1,755만 |
| 4 | 장전서희스타힐스 | 1,525만 |
| 5 | 온천장역동원로얄듀크 | 1,480만 |