판교제2테크노밸리LH1단지 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 시흥동

판교제2테크노밸리LH1단지는 성남시 수정구 시흥동에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 49% 규모입니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

판교제2테크노밸리LH1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 왕남초등학교 (왕남초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

판교제2테크노밸리LH1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 81세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 249%
건폐율: 49%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

판교제2테크노밸리LH1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
25평	27.41/83.77	2억 100만	2억 1,547만
85D	27.88/85.21	-	2억 2,250만
29평	31.56/96.45	2억 5,000만	2억 4,333만

전용 27.41~31.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 31.56㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 862만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

판교제2테크노밸리LH1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	27.28㎡	6층	2억 100만
2025-12-19	27.28㎡	2층	2억 1,500만
2024-12-06	27.28㎡	8층	2억 4,500만
2024-05-17	31.33㎡	2층	2억 5,000만
2023-12-21	27.28㎡	4층	2억 4,000만
2023-04-12	31.33㎡	1층	2억 7,500만