현대멤피스 시세·실거래가
서울시 서초구 방배동 774-19
현대멤피스는 서초구 방배동에 위치한 206세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 321%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대멤피스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대멤피스 AI 분석
교통 - 지하철: 구반포역역 (9호선) 750m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울서래초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 서문여자중학교 (760m, 도보 10분) - 고등학교: 서문여자고등학교 (650m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (2144m) - 가장 가까운 편의시설: 필치과병원 (20m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 방배본동주민센터 (74m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (1367m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.7억원 - 2022-2023 하락기: --0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 4.2km, 용산역(GTX) 4.4km, 여의도역(GTX) 6.4km
배정 초등학교 - 서울서래초등학교 (서울서래초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대멤피스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 321%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대멤피스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 연면적
- 15,622㎡
- 건축면적
- 799㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대멤피스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 165 | 133.31/165.14 | 25억 | 13억 |
| 공급 196.7~197.6㎡ / 전용 158.8~159.5㎡ | 159.09/197.08 | 28억 | 13억 |
| 231 | 186.53/231.07 | 30억 7,000만 | 17억 |
전용 133.31~186.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 133.31㎡(50평)의 평균 매매가는 약 25억원(평당 약 5,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
현대멤피스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 60평 | 1층 | 27억 5,000만 |
| 2026-04-30 | 60평 | 8층 | 28억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 50평 | 6층 | 22억 1,500만 |
| 2026-04-18 | 50평 | 4층 | 25억 |
| 2025-11-07 | 50평 | 3층 | 26억 5,000만 |
| 2025-11-02 | 50평 | 16층 | 26억 5,000만 |
| 2025-08-20 | 70평 | 1층 | 30억 7,000만 |
| 2025-06-21 | 60평 | 10층 | 27억 3,500만 |
| 2025-06-21 | 60평 | 21층 | 28억 4,500만 |
| 2025-05-08 | 60평 | 6층 | 27억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가