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정성드림파크(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 사하구 신평동
정성드림파크(도시형)는 사하구 신평동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 184%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정성드림파크(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정성드림파크(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정성드림파크(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2013.07.05
- 연면적
- 4,619㎡
- 건축면적
- 1,043㎡
- 대지면적
- 2,450㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
정성드림파크(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 67.01/84.03 | - | - |
| 92 | 74.57/92.35 | - | - |
| 29평 | 79.62/97 | 1억 6,775만 | 1억 4,250만 |
| 30평 | 80.14/99.52 | 1억 6,560만 | 1억 3,666만 |
| 31평 | 83.86/103.69 | 1억 7,050만 | - |
전용 67.01~83.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,050만원(평당 약 550만원)입니다.
정성드림파크(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 80.6887㎡ | 2층 | 1억 5,600만 |
| 2026-01-02 | 80.6887㎡ | 2층 | 1억 6,800만 |
| 2025-11-15 | 83.633㎡ | 5층 | 1억 6,600만 |
| 2025-10-11 | 80.6887㎡ | 6층 | 1억 6,900만 |
| 2024-10-26 | 83.633㎡ | 4층 | 1억 7,500만 |
| 2024-07-01 | 81.0662㎡ | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2024-05-18 | 80.6887㎡ | 4층 | 1억 6,300만 |
| 2024-02-21 | 78.1733㎡ | 5층 | 1억 6,550만 |
| 2024-02-15 | 80.6887㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2024-01-04 | 80.6887㎡ | 5층 | 1억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신평동 평당가 상위 단지
정성드림파크(도시형) 배정 학군
초등학교 · 신평초통학구역
- 신평초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.