우림필유 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 1144

우림필유는 강서구 화곡동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우림필유 AI 분석

배정 초등학교 - 서울발산초등학교 (서울발산초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림필유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 247%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림필유 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2003.01.25
연면적: 5,761㎡
건축면적: 615㎡
대지면적: 1,777㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우림필유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	40.99/51.5	-	-
공급 68.0~69.6㎡ / 전용 55.1~56.3㎡	55.73/68.8	-	3억 600만
80	63.84/80.78	4억 2,000만	-
공급 82.5~83.4㎡ / 전용 66.1~68.2㎡	67.12/82.91	-	-
공급 92.7~93.9㎡ / 전용 75.9~76.4㎡	76.13/93.31	6억 3,500만	3억 9,000만
102	83.39/102.11	6억 3,500만	4억 1,500만
106	78.38/106.14	-	-

전용 40.99~83.39㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.39㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 2,048만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

우림필유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-16	28평	5층	6억 3,500만
2025-09-20	31평	2층	6억 3,500만
2024-07-27	28평	4층	6억 1,000만
2024-06-14	28평	6층	5억 8,000만
2023-08-02	24평	9층	4억 2,000만
2023-01-28	28평	5층	5억 8,750만