뉴타운 시세·실거래가
울산광역시 북구 산하동
뉴타운은 북구 산하동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 426%·건폐율 68% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뉴타운 AI 분석
배정 초등학교 - 강동초등학교 (강동초통학구역) 배정 중학교 - 강동중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 426%
- 건폐율
- 68%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
뉴타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 31.6/48.3 | 1억 462만 | - |
전용 31.6~31.6㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 31.6㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 462만원(평당 약 697만원)입니다.
뉴타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 31.6㎡ | 5층 | 9,872만 |
| 2025-01-16 | 158㎡ | 8층 | 9,100만 |
| 2024-03-21 | 31.6㎡ | 5층 | 1억 1,052만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 블루마시티KCC스위첸 | 1,186만 |
| 2 | 울산블루마시티서희스타힐스블루원 | 947만 |
| 3 | 블루마시티효성해링턴플레이스1단지 | 942만 |
| 4 | 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 | 922만 |
| 5 | 울산블루마시티푸르지오2차 | 864만 |