범어청구하이츠 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 88-6

범어청구하이츠는 수성구 범어동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 245%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어청구하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어청구하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 240세대
동수: 4개동
준공: 2000년
용적률: 245%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

범어청구하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2000.12.13
연면적: 39,355㎡
건축면적: 3,471㎡
대지면적: 12,733㎡

102동 20층101동 18층115동 2층 1층103동 19층105동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

범어청구하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.4~92.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/85.49	4억 1,266만	2억 3,000만
107	84.96/107.92	6억 6,733만	3억 2,833만
167	134.99/167.65	-	5억 3,571만
222	186/222.27	12억 6,333만	7억 5,000만

전용 59.97~186㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 6,733만원(평당 약 2,022만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,833만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범어청구하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-07	28평	4층	4억 5,000만
2026-03-24	33평	7층	6억 6,500만
2026-02-25	28평	2층	3억 9,300만
2026-02-21	33평	15층	6억 6,700만
2026-02-12	28평	6층	3억 9,500만
2026-02-07	33평	17층	6억 7,000만
2026-01-28	33평	6층	6억 4,750만
2026-01-24	33평	15층	6억 4,750만
2025-12-30	33평	16층	6억 8,500만
2025-12-27	28평	10층	4억 9,300만