범어청구하이츠 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동 88-6
범어청구하이츠는 수성구 범어동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 245%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범어청구하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범어청구하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
범어청구하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.12.13
- 연면적
- 39,355㎡
- 건축면적
- 3,471㎡
- 대지면적
- 12,733㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
범어청구하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.4~92.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/85.49 | 4억 7,100만 | 2억 3,000만 |
| 107 | 84.96/107.92 | 6억 9,000만 | 3억 3,000만 |
| 167 | 134.99/167.65 | 8억 7,000만 | 5억 4,500만 |
| 222 | 186/222.27 | 9억 8,000만 | 7억 7,500만 |
전용 59.97~186㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 9,000만원(평당 약 2,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
범어청구하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-18 | 51평 | 18층 | 8억 7,000만 |
| 2026-09-08 | 33평 | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-31 | 67평 | 3층 | 9억 8,000만 |
| 2026-08-15 | 24평 | 18층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 18층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-03 | 24평 | 13층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-27 | 24평 | 10층 | 4억 4,500만 |
| 2026-06-07 | 24평 | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2026-03-24 | 33평 | 7층 | 6억 6,500만 |
| 2026-02-25 | 24평 | 2층 | 3억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수성범어더블유(주상복합) | 5,404만 |
| 2 | 힐스테이트범어 | 5,174만 |
| 3 | 범어아이파크 | 4,757만 |
| 4 | 빌리브범어 | 4,166만 |
| 5 | 경남타운 | 4,048만 |
범어청구하이츠 배정 학군
초등학교 · 대구경동초통학구역
- 대구경동초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.