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포레나서충주 시세·실거래가
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 용전리 654
포레나서충주는 충주시 중앙탑면 용전리에 위치한 478세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포레나서충주 AI 분석
배정 초등학교 - 가흥초등학교 (가흥초통학구역) 배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 국원고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레나서충주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 478세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레나서충주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.10.12
- 연면적
- 66,547㎡
- 건축면적
- 4,147㎡
- 대지면적
- 29,210㎡
1층106동 20층102동 20층101동 20층103동 20층104동 20층401동(근린생활시설)105동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
포레나서충주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 77.47/102.76 | 3억 2,220만 | 2억 3,000만 |
| 공급 112.7~113.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/113.21 | 3억 5,564만 | 2억 4,409만 |
전용 77.47~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,564만원(평당 약 1,046만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,409만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
포레나서충주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 31평 | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-12 | 31평 | 16층 | 3억 3,700만 |
| 2026-09-10 | 31평 | 8층 | 3억 3,000만 |
| 2026-09-08 | 34평 | 14층 | 3억 8,300만 |
| 2026-08-04 | 34평 | 10층 | 3억 6,400만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 11층 | 3억 7,450만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-19 | 31평 | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 20층 | 3억 7,500만 |
| 2026-06-29 | 34평 | 13층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙탑면 용전리 평당가 상위 단지
포레나서충주 배정 학군
초등학교 · 가흥초통학구역
- 가흥초등학교
고등학교 · 충청북도단일학교군, 충주
- 괴산고등학교
- 국원고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.