소라 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 42-1

소라는 수영구 남천동에 위치한 123세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소라 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 123세대
동수: 5개동
준공: 1979년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

소라 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 4층 · 지하 1층
사용승인: 1979.04.30
연면적: 3,256㎡
건축면적: 769㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

소라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.1~65.2㎡ / 전용 56.5㎡	56.53/65.15	-	1억 2,700만
공급 72.2~72.3㎡ / 전용 64.9㎡	64.89/72.27	2억 3,750만	1억 6,000만
공급 78.2~78.4㎡ / 전용 71.4㎡	71.4/78.3	-	1억 5,500만

전용 56.53~71.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.89㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 3,750만원(평당 약 1,080만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

소라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	22평	3층	2억 3,500만
2026-05-08	22평	4층	2억 4,000만
2026-02-02	22평	1층	2억 3,900만
2025-12-22	24평	1층	3억
2025-08-30	22평	2층	2억 1,000만
2025-06-26	22평	3층	2억 1,000만
2024-12-06	20평	5층	2억 5,000만
2024-10-06	22평	4층	2억 2,400만
2024-04-03	22평	2층	2억 1,000만
2023-10-10	24평	2층	2억 500만