청호2차 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 590-3

청호2차는 사하구 하단동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 761%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청호2차 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청호2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 761%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

청호2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.04.22
연면적: 4,828㎡
건축면적: 400㎡
대지면적: 574㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

청호2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.4~93.9㎡ / 전용 75.8~78.0㎡	76.92/92.66	-	-
공급 102.2~102.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.89/102.26	2억 2,250만	1억 7,000만

전용 76.92~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,250만원(평당 약 718만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청호2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	31평	7층	2억 2,500만
2026-06-01	31평	10층	2억 2,000만
2025-08-28	31평	11층	2억 1,000만
2025-03-19	31평	13층	1억 9,700만
2023-05-28	31평	4층	2억 7,000만