코아루시티(도시형) 시세·실거래가

충청남도 서산시 동문동 1000-4

코아루시티(도시형)는 서산시 동문동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코아루시티(도시형) AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코아루시티(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 154세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 499%
건폐율: 40%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코아루시티(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 2018.02.26
연면적: 10,028㎡
건축면적: 646㎡
대지면적: 1,581㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

코아루시티(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
24HA	14.23/24.2	4,800만	4,000만
37HB	22.48/37.38	6,900만	7,500만

전용 14.23~22.48㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 22.48㎡(11평)의 평균 매매가는 약 6,900만원(평당 약 627만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

코아루시티(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	7평	9층	4,800만
2026-03-04	11평	4층	6,900만
2025-11-06	7평	7층	4,800만
2025-06-24	7평	12층	4,850만
2025-04-17	7평	7층	4,900만
2025-04-12	7평	10층	4,800만
2025-03-22	11평	4층	7,700만
2024-06-05	7평	11층	5,000만
2024-02-15	7평	11층	7,000만
2023-10-31	7평	11층	4,450만