코아루시티 시세·실거래가

충청남도 서산시 동문동

코아루시티는 서산시 동문동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 40% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코아루시티 AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코아루시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 94세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 499%
건폐율: 40%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코아루시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 2018.02.26
연면적: 10,028㎡
건축면적: 646㎡
대지면적: 1,581㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

코아루시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37OA	18.02/37.57	4,600만	4,500만
60OB	29.57/60.6	-	7,500만

전용 18.02~29.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 18.02㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4,600만원(평당 약 418만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코아루시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-21	18.025㎡	13층	4,500만
2026-04-04	18.025㎡	15층	4,700만
2025-10-17	18.025㎡	19층	4,500만
2025-10-12	18.025㎡	14층	4,750만