어양오투그란데2차 시세·실거래가

전라북도 익산시 어양동 419

어양오투그란데2차는 익산시 어양동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 136%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

어양오투그란데2차 AI 분석

배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어양오투그란데2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 26세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 136%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

어양오투그란데2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2018.11.07
연면적: 2,991㎡
건축면적: 552㎡
대지면적: 2,155㎡

상가동(근린생활시설) 1층202동(아파트) 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

어양오투그란데2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	84.66/106.76	2억 6,700만	2억 4,000만
109	84.46/109.1	-	-

전용 84.46~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,700만원(평당 약 834만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

어양오투그란데2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-12	32평	13층	2억 6,700만
2025-05-29	32평	7층	2억 8,000만
2025-02-19	32평	4층	2억 4,500만
2025-02-04	32평	9층	2억 5,500만