어양오투그란데2차 시세·실거래가
전북특별자치도 익산시 어양동 419
어양오투그란데2차는 익산시 어양동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 136%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어양오투그란데2차 AI 분석
배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
어양오투그란데2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 136%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어양오투그란데2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.11.07
- 연면적
- 2,991㎡
- 건축면적
- 552㎡
- 대지면적
- 2,155㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
어양오투그란데2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 84.66/106.76 | 2억 6,700만 | 2억 4,000만 |
| 109 | 84.46/109.1 | - | - |
전용 84.46~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,700만원(평당 약 834만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
어양오투그란데2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 32평 | 13층 | 2억 6,700만 |
| 2025-05-29 | 32평 | 7층 | 2억 8,000만 |
| 2025-02-19 | 32평 | 4층 | 2억 4,500만 |
| 2025-02-04 | 32평 | 9층 | 2억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상어양 | 1,007만 |
| 2 | 어양제일오투그란데3차 | 949만 |
| 3 | 어양센트럴파크(도시형) | 777만 |
| 4 | 익산자이 | 759만 |
| 5 | 엘드수목토 | 686만 |
어양오투그란데2차 배정 학군
중학교 · 익산시학교군
- 익산부천중학교 특목·자사고 7.58%
- 이일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 원광중학교 특목·자사고 3.36%
- 이리남성여자중학교 특목·자사고 2.98%
- 남성중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 익산
- 남성고등학교
- 성일고등학교
- 여산고등학교
- 원광고등학교
- 원광보건고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.