아이파크포레스트게이트 시세·실거래가

서울특별시 은평구 진관동

아이파크포레스트게이트는 은평구 진관동에 위치한 814세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아이파크포레스트게이트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울은진초등학교 (서울은진초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아이파크포레스트게이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 814세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 399%
건폐율: 51%
용도지역: 준주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아이파크포레스트게이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	20.01/44.77	1억 1,833만	1억 1,166만
54CC1	24.36/54.5	1억 1,000만	1억 3,700만
17평	24.9/55.7	1억 3,509만	1억 3,345만
21평	31.14/69.68	2억 2,000만	1억 7,602만
22평	31.83/71.22	-	-
23평	33.96/75.98	2억 7,000만	-
89PD1	39.85/89.16	-	-
95PF1	42.7/95.54	-	-
30평	44.04/98.65	3억 500만	2억 7,200만
31평	45.66/102.14	-	-
34평	50.12/112.14	-	2억 7,000만
37평	54.2/121.48	-	2억 9,000만

전용 20.01~54.2㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 44.04㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 1,017만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,200만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

아이파크포레스트게이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	24.91㎡	12층	1억 4,400만
2026-06-11	24.91㎡	12층	1억 4,000만
2026-06-08	43.53㎡	27층	3억 500만
2026-05-07	24.91㎡	12층	1억 4,000만
2026-05-05	34.02㎡	21층	2억 7,000만
2026-05-05	24.91㎡	23층	1억 4,500만
2026-05-02	24.91㎡	9층	1억 2,900만
2026-05-01	20.01㎡	8층	1억 1,500만
2026-04-29	24.91㎡	5층	1억 2,000만
2026-04-17	24.91㎡	4층	1억 3,000만