아이파크포레스트게이트 시세·실거래가
서울특별시 은평구 진관동
아이파크포레스트게이트는 은평구 진관동에 위치한 814세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
아이파크포레스트게이트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울은진초등학교 (서울은진초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아이파크포레스트게이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 814세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 51%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아이파크포레스트게이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 20.01/44.77 | 1억 1,500만 | 1억 1,166만 |
| 54CC1 | 24.36/54.5 | 1억 1,000만 | 1억 3,700만 |
| 17평 | 24.9/55.7 | 1억 3,184만 | 1억 3,385만 |
| 21평 | 31.14/69.68 | 2억 2,000만 | 1억 7,770만 |
| 22평 | 31.83/71.22 | - | 1억 8,700만 |
| 23평 | 33.96/75.98 | 2억 7,000만 | - |
| 89PD1 | 39.85/89.16 | - | - |
| 95PF1 | 42.7/95.54 | - | - |
| 30평 | 44.04/98.65 | 3억 500만 | 2억 6,400만 |
| 31평 | 45.66/102.14 | - | - |
| 34평 | 50.12/112.14 | - | 2억 7,500만 |
| 37평 | 54.2/121.48 | - | 2억 9,000만 |
전용 20.01~54.2㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 44.04㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 1,017만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,400만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
아이파크포레스트게이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 24.91㎡ | 22층 | 1억 1,900만 |
| 2026-08-22 | 24.91㎡ | 25층 | 1억 4,300만 |
| 2026-08-03 | 24.91㎡ | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2026-08-03 | 24.91㎡ | 2층 | 1억 1,900만 |
| 2026-07-14 | 24.91㎡ | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 24.91㎡ | 12층 | 1억 4,400만 |
| 2026-06-11 | 24.91㎡ | 12층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-08 | 43.53㎡ | 27층 | 3억 500만 |
| 2026-05-07 | 24.91㎡ | 12층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-05 | 34.02㎡ | 21층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,768만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,394만 |
| 4 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,302만 |
| 5 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,222만 |
아이파크포레스트게이트 배정 학군
초등학교 · 서울은진초통학구역
- 서울은진초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.