부곡롯데캐슬디아망 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 970

부곡롯데캐슬디아망은 금정구 부곡동에 위치한 311세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 262%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부곡롯데캐슬디아망 AI 분석

배정 초등학교 - 현곡초등학교 (현곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부곡롯데캐슬디아망 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 311세대
동수: 5개동
준공: 2010년
용적률: 262%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부곡롯데캐슬디아망 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2010.01.25
연면적: 58,085㎡
건축면적: 2,609㎡
대지면적: 14,660㎡

104동 20층102동 17층103동 18층101동 17층근린생활시설105동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

부곡롯데캐슬디아망 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	72.8/93.25	4억	2억 6,000만
공급 110.8~111.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/110.95	4억 2,500만	2억 7,000만
155	124.06/155.16	5억 3,000만	3억 6,000만
160	131.64/160.63	6억 5,500만	-

전용 72.8~131.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

부곡롯데캐슬디아망 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-31	34평	5층	4억 500만
2026-04-25	47평	12층	5억 3,000만
2026-04-04	28평	16층	4억
2026-03-07	34평	11층	4억 4,500만
2026-02-03	34평	5층	4억 900만
2026-01-17	34평	7층	4억
2025-10-19	47평	9층	5억 1,000만
2025-10-18	34평	3층	4억 2,000만
2025-10-16	34평	7층	4억
2025-10-02	34평	9층	4억 500만