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동방 시세·실거래가

부산광역시 수영구 망미동 822-3

수영구 시세·학군 →망미동 시세·학군 →

동방은 수영구 망미동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동방 AI 분석

배정 초등학교 - 수미초등학교 (수미초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 9개동
준공: 1980년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,588㎡
건축면적: 1,318㎡

1층6동 5층7동 5층8동 5층9동 5층2동 5층5동 5층3동 5층4동 5층1동 2층 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47A	40.22/47.38	-	-
공급 49.2~50.3㎡ / 전용 42.0~43.0㎡	42.53/49.76	-	-
공급 62.1~62.5㎡ / 전용 54.9㎡	54.91/62.29	-	-
65	57.99/65.62	2억	-
70	62.64/70.4	-	-
75	67.47/75.35	2억 2,700만	1억 4,000만
공급 81.0~83.7㎡ / 전용 73.8~76.5㎡	75.15/82.35	-	1억 5,000만
공급 88.5~90.6㎡ / 전용 81.9~82.3㎡	82.15/89.4	-	1억 1,000만

전용 40.22~82.15㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 67.47㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 2,700만원(평당 약 987만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

동방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	27평	3층	1억 8,500만
2026-04-30	20평	1층	2억 2,000만
2025-10-31	20평	3층	2억 2,700만
2024-11-18	19평	1층	2억 2,000만
2024-07-22	18평	3층	2억
2024-02-14	20평	4층	1억 9,500만
2023-03-08	20평	2층	2억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

망미동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	수영SK뷰1단지	2,030만
2	오양장미	1,858만
3	우성	1,796만
4	크라운	1,634만
5	센텀수영강변e-편한세상1차	1,604만

동방 배정 학군

초등학교 · 수미초통학구역

수미초등학교

중학교 · 16학교군

부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
한바다중학교 특목·자사고 7.45%
동아중학교 특목·자사고 5.96%
광안중학교 특목·자사고 2.61%
동수영중학교 특목·자사고 2.55%

고등학교 · 해운대

기장고등학교
반여고등학교
덕문여자고등학교
부산남일고등학교
부산기계공업고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.