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최신망미(823-1) 시세·실거래가
부산광역시 수영구 망미동 823-1
최신망미(823-1)는 수영구 망미동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 202%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
최신망미(823-1) AI 분석
배정 초등학교 - 수미초등학교 (수미초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1978년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 48년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 202%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
최신망미(823-1) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1978.08.17
- 연면적
- 3,019㎡
- 건축면적
- 626㎡
- 대지면적
- 1,490㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
최신망미(823-1) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 45.39/47.96 | - | - |
| 공급 65.9~66.2㎡ / 전용 56.3~56.6㎡ | 56.45/66.05 | - | - |
| 69 | 59.11/69.06 | - | 7,000만 |
| 공급 72.4~72.7㎡ / 전용 62.1~62.5㎡ | 62.31/72.56 | - | - |
| 80 | 71.17/80.79 | - | 9,000만 |
망미동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수영SK뷰1단지 | 2,030만 |
| 2 | 오양장미 | 1,858만 |
| 3 | 우성 | 1,796만 |
| 4 | 크라운 | 1,634만 |
| 5 | 센텀수영강변e-편한세상1차 | 1,604만 |
최신망미(823-1) 배정 학군
초등학교 · 수미초통학구역
- 수미초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.