월산우방아이유쉘 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 월산동 302-2

월산우방아이유쉘은 남구 월산동에 위치한 281세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 197%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

월산우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 광주월산초등학교 (광주월산초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

월산우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 281세대
동수: 9개동
준공: 2014년
용적률: 197%
건폐율: 24%
용도지역: 도시지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

월산우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2014.02.28
연면적: 48,828㎡
건축면적: 4,469㎡
대지면적: 18,585㎡

101동 11층106동 12층107동 12층108동 11층105동 12층118동 2층109동 11층104동 12층102동 11층103동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

월산우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.89/115.92	3억 8,000만	2억 7,000만
144	117.3/144.86	4억	2억 9,333만
154	125.83/154.85	5억 1,750만	4억
223	183.14/223.66	-	-

전용 84.89~183.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 1,086만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

월산우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	44평	4층	4억
2026-03-14	35평	8층	3억 8,000만
2025-07-11	26평	2층	3억 9,000만
2025-06-28	26평	10층	3억 7,300만
2025-06-16	26평	9층	3억 5,900만
2025-06-01	26평	2층	3억 5,000만
2025-05-24	26평	8층	3억 7,900만
2025-04-17	26평	6층	4억 900만
2025-03-18	26평	2층	4억 1,500만
2025-03-17	26평	3층	3억 5,800만