예건미예뜰 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 494-4

예건미예뜰은 양천구 신월동에 위치한 31세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 205%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

예건미예뜰 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양강초등학교 (서울양강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예건미예뜰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 31세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 205%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예건미예뜰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2004.02.17
연면적: 927㎡
건축면적: 172㎡
대지면적: 451㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예건미예뜰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	50.91/58.68	-	-
공급 62.5~64.0㎡ / 전용 54.0~55.5㎡	54.77/63.26	-	-
72	63.15/72.78	-	-
74	64.73/74.61	-	-
공급 81.7~82.7㎡ / 전용 70.8~71.7㎡	71.28/82.16	4억 5,750만	3억 8,000만
85	74.11/85.82	-	-
92	74.91/92.6	-	-
공급 98.1~98.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.82/98.22	-	-

전용 50.91~84.82㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 71.28㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 5,750만원(평당 약 1,830만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

예건미예뜰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	25평	3층	4억 6,500만
2026-04-13	25평	2층	4억 5,000만
2024-03-23	25평	5층	4억