칠곡미래타운 시세·실거래가
대구시 북구 구암동 655-4
칠곡미래타운은 북구 구암동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 195%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠곡미래타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구구암초등학교 (대구구암초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠곡미래타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 720세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 195%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
칠곡미래타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.11.17
- 연면적
- 98,299㎡
- 건축면적
- 8,010㎡
- 대지면적
- 38,090㎡
301동 15층501동 3층202동 15층201동 15층203동 15층101동 15층102동 15층103동 15층302동 15층303동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
칠곡미래타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100(보성) | 84.99/100.43 | 1억 7,812만 | 1억 7,000만 |
| 149(보성) | 134.99/149.59 | 2억 6,450만 | 1억 9,000만 |
전용 84.99~134.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 7,812만원(평당 약 594만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
칠곡미래타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 30평 | 15층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-19 | 30평 | 11층 | 1억 7,500만 |
| 2026-05-05 | 30평 | 7층 | 1억 9,750만 |
| 2026-03-17 | 30평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2026-01-15 | 30평 | 7층 | 1억 9,750만 |
| 2026-01-12 | 30평 | 7층 | 1억 8,900만 |
| 2026-01-10 | 30평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-09 | 30평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-05 | 30평 | 3층 | 1억 8,500만 |
| 2025-12-12 | 30평 | 7층 | 1억 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가