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법환코아루 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 법환동
법환코아루는 서귀포시 법환동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 62%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
법환코아루 AI 분석
배정 초등학교 - 법환초등학교 (법환초통학구역) 배정 중학교 - 서귀포대신중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu - 남주고등학교 - 대정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
법환코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 62%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
법환코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.07.29
- 연면적
- 6,295㎡
- 건축면적
- 1,622㎡
- 대지면적
- 8,429㎡
101동 4층102동 4층103동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
법환코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31평 | 84.38/101.53 | 3억 6,200만 | 2억 5,000만 |
| 201 | 167.83/201.12 | - | - |
| 212 | 177.57/212.68 | - | - |
전용 84.38~177.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 6,200만원(평당 약 1,168만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
법환코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 84.282㎡ | 3층 | 3억 4,000만 |
| 2026-01-09 | 84.282㎡ | 3층 | 3억 6,500만 |
| 2026-01-06 | 84.282㎡ | 3층 | 3억 6,500만 |
| 2025-12-14 | 84.282㎡ | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2025-04-12 | 84.282㎡ | 3층 | 3억 3,500만 |
| 2024-09-26 | 84.4723㎡ | 4층 | 4억 |
| 2024-07-18 | 84.282㎡ | 1층 | 3억 9,200만 |
| 2023-04-15 | 84.4723㎡ | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2023-01-10 | 84.4723㎡ | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2023-01-03 | 84.4723㎡ | 4층 | 3억 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
법환동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더프라임 | 722만 |
| 2 | 스마트블루빌(도시형) | 604만 |
| 3 | JS라메르1차 | 372만 |
| 4 | JS라메르1차(생활숙박시설) | 372만 |
법환코아루 배정 학군
초등학교 · 법환초통학구역
- 법환초등학교
중학교 · 서귀포대신중학구
- 서귀포대신중학교 특목·자사고 1.4%
고등학교 · 서귀포
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
- 남주고등학교
- 대정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.