초안2단지 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 924

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

초안2단지는 노원구 월계동에 위치한 571세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 223%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

초안2단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

초안2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

초안2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 월계역역 (1호선) 1430m - 도보 18분 - 고속도로 IC: 차량 366분 교육환경 - 초등학교: 서울신화초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 번동중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 월계고등학교 (530m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2107m) - 가장 가까운 편의점: GS25월계초안점 (67m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 번2동주민센터 (321m) 의료시설 - 대학병원: 서울현대병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (970m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.9km, 창동역(GTX) 2.4km, 망우역(GTX) 5.6km

배정 초등학교 - 서울신화초등학교 (서울신화초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초안2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 571세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 223%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

초안2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1997.11.20
연면적: 47,158㎡
건축면적: 4,494㎡
대지면적: 17,317㎡

204동 15층유치원 2층201동 15층202동 15층생활편익시설 1층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

초안2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	39.6/55.75	2억 6,925만	1억 7,972만
69	49.6/69.83	3억 4,500만	1억 8,500만
84	59.85/84.27	4억 4,025만	3억

전용 39.6~59.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 4,025만원(평당 약 1,761만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

초안2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	25평	9층	4억 6,500만
2026-07-06	25평	13층	4억 6,300만
2026-05-29	25평	3층	4억 3,300만
2026-05-16	21평	14층	3억 4,000만
2026-05-16	17평	5층	2억 5,000만
2026-05-11	21평	5층	3억 5,800만
2026-04-29	21평	1층	3억 1,000만
2026-04-11	17평	7층	2억 9,500만
2026-03-26	25평	2층	4억
2026-03-17	17평	2층	2억 5,700만