연꽃마을풍림 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 872-1

연꽃마을풍림은 수원시 장안구 정자동에 위치한 792세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 238%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

연꽃마을풍림 AI 분석

배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연꽃마을풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 792세대
동수: 9개동
준공: 1999년
용적률: 238%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연꽃마을풍림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 1999.11.02
연면적: 110,991㎡
건축면적: 8,212㎡
대지면적: 43,996㎡

414동 21층411동 21층419동 20층418동 20층415동 21층상가동 2층413동 18층417동 21층412동 21층416동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

연꽃마을풍림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	99.18/123.05	5억 9,880만	4억 3,616만
157	127.17/157.77	6억 6,911만	4억 6,666만

전용 99.18~127.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.18㎡(37평)의 평균 매매가는 약 5억 9,880만원(평당 약 1,618만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,616만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연꽃마을풍림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	48평	16층	7억 1,500만
2026-07-04	48평	13층	6억 5,000만
2026-06-18	48평	3층	6억 3,900만
2026-06-17	37평	14층	6억 2,000만
2026-06-16	48평	11층	6억 5,000만
2026-06-06	48평	16층	6억 6,500만
2026-06-04	37평	12층	6억 2,000만
2026-05-30	48평	16층	6억 9,800만
2026-05-30	37평	19층	6억 1,700만
2026-05-20	48평	15층	7억 500만