연꽃마을풍림 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 872-1
연꽃마을풍림은 수원시 장안구 정자동에 위치한 792세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 238%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
연꽃마을풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연꽃마을풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 792세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
연꽃마을풍림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1999.11.02
- 연면적
- 110,991㎡
- 건축면적
- 8,212㎡
- 대지면적
- 43,996㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연꽃마을풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 123 | 99.18/123.05 | 6억 925만 | 4억 7,000만 |
| 157 | 127.17/157.77 | 6억 7,300만 | 4억 7,000만 |
전용 99.18~127.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.18㎡(37평)의 평균 매매가는 약 6억 925만원(평당 약 1,647만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연꽃마을풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 37평 | 17층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-14 | 48평 | 7층 | 6억 4,800만 |
| 2026-08-12 | 37평 | 6층 | 6억 5,700만 |
| 2026-07-30 | 48평 | 7층 | 7억 2,000만 |
| 2026-07-20 | 48평 | 16층 | 7억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 48평 | 13층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-18 | 48평 | 3층 | 6억 3,900만 |
| 2026-06-17 | 37평 | 14층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-16 | 48평 | 11층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-06 | 48평 | 16층 | 6억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화서역파크푸르지오(주상복합) | 4,118만 |
| 2 | 화서역푸르지오브리시엘(주상복합) | 3,804만 |
| 3 | 북수원자이렉스비아 | 3,113만 |
| 4 | 화서역우방센트럴파크 | 2,836만 |
| 5 | 화서역파크뷰 | 2,708만 |
연꽃마을풍림 배정 학군
초등학교 · 대평초통학구역
- 대평초등학교
중학교 · 북부중학군 2구역
- 정천중학교 특목·자사고 8.03%
- 대평중학교 특목·자사고 3.49%
- 이목중학교 특목·자사고 2.69%
- 천천중학교 특목·자사고 2.55%
- 명인중학교 특목·자사고 2.51%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.