신세계타운2단지 시세·실거래가

경상북도 구미시 상모동 76-1

신세계타운2단지는 구미시 상모동에 위치한 456세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 200%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신세계타운2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 상모초등학교 (상모초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세계타운2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 456세대
동수: 6개동
준공: 1999년
용적률: 200%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신세계타운2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 54,534㎡
건축면적: 4,072㎡
대지면적: 22,150㎡

901동 2층203동 18층206동 18층201동 16층205동 16층204동 18층202동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

신세계타운2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.99/81.13	1억 1,628만	9,500만
98	77.67/98.98	1억 2,500만	1억 1,300만
108	84.93/108.95	1억 6,000만	1억 4,000만
125	99.89/125.44	1억 9,333만	1억 5,500만

전용 59.99~99.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 485만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신세계타운2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	25평	14층	1억 500만
2026-06-02	30평	8층	1억 2,500만
2026-05-19	25평	13층	1억 3,200만
2026-04-25	25평	18층	9,300만
2026-04-20	30평	4층	1억 2,500만
2026-04-08	38평	16층	1억 7,000만
2026-04-03	38평	6층	1억 7,500만
2026-03-23	25평	5층	1억 5,000만
2026-03-22	38평	8층	2억 3,500만
2026-03-14	25평	18층	9,800만