명곡미래빌5단지 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 명곡리 220

명곡미래빌5단지는 달성군 화원읍에 위치한 762세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 240%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명곡미래빌5단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구명곡초등학교 (대구명곡초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명곡미래빌5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 762세대
동수: 7개동
준공: 2001년
용적률: 240%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

명곡미래빌5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 77,791㎡
건축면적: 4,967㎡
대지면적: 24,610㎡

506동 17층505동 20층501동 18층502동 20층507동 17층504동 20층503동 18층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

명곡미래빌5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.4~72.9㎡ / 전용 49.5㎡	49.55/69.08	1억 2,700만	1억 1,600만
공급 78.9~81.7㎡ / 전용 59.4㎡	59.42/80.3	1억 6,908만	1억 2,500만

전용 49.55~59.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.42㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,908만원(평당 약 705만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명곡미래빌5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	24평	10층	1억 7,000만
2026-07-23	24평	10층	1억 6,750만
2026-07-07	24평	14층	1억 6,500만
2026-06-11	24평	13층	1억 5,000만
2026-05-28	24평	10층	1억 7,200만
2026-05-27	24평	20층	1억 6,300만
2026-05-09	24평	2층	1억 7,500만
2026-04-16	20평	5층	1억 2,700만
2026-04-02	24평	15층	1억 7,200만
2026-01-29	24평	15층	1억 7,400만