사하삼정그린코아더시티(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 510-15

사하삼정그린코아더시티(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1020%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사하삼정그린코아더시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 낙동초등학교 (낙동초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사하삼정그린코아더시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 216세대
동수: 2개동
준공: 2025년
용적률: 1020%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사하삼정그린코아더시티(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 3층
사용승인: 2025.01.15
연면적: 30,730㎡
건축면적: 1,985㎡
대지면적: 2,511㎡

103동 26층102동 26층101동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

사하삼정그린코아더시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.5~87.3㎡ / 전용 64.8~65.0㎡	64.88/86.42	3억 6,433만	2억 4,244만
100A	76.05/100.01	4억 5,000만	2억 6,281만
공급 101.5~102.9㎡ / 전용 76.6~76.9㎡	76.7/102.2	-	2억 6,526만
110A	84.12/110.03	4억 6,900만	3억 1,500만

전용 64.88~84.12㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.12㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,900만원(평당 약 1,421만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

사하삼정그린코아더시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	33평	20층	4억 6,900만
2026-01-13	26평	8층	3억 5,000만
2025-12-23	26평	26층	3억 7,866만
2025-12-19	30평	24층	4억 5,000만
2025-10-28	33평	24층	5억 1,000만
2025-03-12	23평	26층	4억 8,574만
2025-02-27	20평	24층	4억 1,000만
2025-01-09	23평	15층	4억 4,547만
2025-01-09	23평	19층	4억 8,665만
2024-05-20	20평	6층	4억 85만