매곡현대 시세·실거래가

울산시 북구 매곡동 532

매곡현대는 북구 매곡동에 위치한 826세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 256%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

매곡현대 AI 분석

배정 초등학교 - 매곡초등학교 (매곡초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

매곡현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 826세대
동수: 7개동
준공: 1994년
용적률: 256%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 256%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

매곡현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 51,553㎡
건축면적: 4,312㎡
대지면적: 19,354㎡

109동(유치원) 2층상가동 2층101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

매곡현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	49.8/68.06	9,268만	7,333만

전용 49.8~49.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.8㎡(21평)의 평균 매매가는 약 9,268만원(평당 약 441만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,333만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

매곡현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	21평	1층	7,700만
2026-07-20	21평	15층	8,500만
2026-07-07	21평	13층	9,980만
2026-06-22	21평	14층	9,000만
2026-06-16	21평	6층	1억
2026-06-14	21평	8층	1억 500만
2026-06-10	21평	7층	9,950만
2026-06-03	21평	1층	7,600만
2026-05-15	21평	3층	7,800만
2026-05-12	21평	10층	1억