우성 시세·실거래가

경기도 안양시 만안구 박달동 85

우성은 안양시 만안구 박달동에 위치한 1,020세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 238%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성 AI 분석

배정 초등학교 - 박달초등학교 (박달초통학구역) 배정 중학교 - 안양여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 안양서중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 근명중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 박달중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 안양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,020세대
동수: 9개동
준공: 1990년
용적률: 238%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 238%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 107,556㎡
건축면적: 7,525㎡

21동 2층106동 15층102동 15층101동 15층103동 15층108동 15층107동 15층110동 15층105동 15층22동 3층109동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	72.94/89.14	4억 1,316만	2억 6,500만
93	77.03/93.5	4억 2,500만	2억 6,166만
101	84.97/101.97	4억 4,990만	2억 9,566만

전용 72.94~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 4,990만원(평당 약 1,451만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,566만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	31평	4층	4억 7,300만
2026-07-18	31평	13층	4억 4,000만
2026-07-15	31평	11층	4억 6,300만
2026-07-11	31평	4층	4억 5,000만
2026-07-11	27평	3층	4억
2026-07-10	27평	5층	4억 1,300만
2026-06-08	27평	8층	4억 3,000만
2026-05-10	27평	11층	4억 1,600만
2026-05-07	31평	12층	4억 4,200만
2026-05-02	31평	15층	4억 4,500만