무지개12단지주공 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 구미동 212

무지개12단지주공은 성남시 분당구 구미동에 위치한 905세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 153%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

무지개12단지주공 AI 분석

배정 초등학교 - 구미초등학교 (구미초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무지개12단지주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 905세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 153%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 153%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

무지개12단지주공 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 68,880㎡
건축면적: 4,093㎡
대지면적: 43,550㎡

1207동 20층1206동 25층1202동 12층1208동 25층1201동 15층1209동 20층주민복지관 2층1205동 12층나동 1층1203동 12층1204동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

무지개12단지주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.67/66.78	8억 8,150만	3억
68	49.36/68.46	9억 100만	3억 263만
공급 80.4~81.5㎡ / 전용 58.1~60.0㎡	59.37/80.85	10억 7,863만	4억 480만

전용 49.36~59.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.37㎡(24평)의 평균 매매가는 약 10억 7,863만원(평당 약 4,494만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 480만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

무지개12단지주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	24평	18층	11억 1,000만
2026-07-11	24평	25층	11억 2,500만
2026-07-09	24평	11층	11억 5,000만
2026-07-08	24평	13층	11억 6,500만
2026-06-22	20평	16층	9억 5,750만
2026-06-17	21평	2층	9억 4,000만
2026-06-09	21평	4층	9억 3,000만
2026-06-03	24평	8층	12억 5,000만
2026-06-01	21평	11층	9억
2026-05-29	20평	2층	8억 5,000만