어등산진아리채리버필드 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 선암동 869

어등산진아리채리버필드는 광산구 선암동에 위치한 598세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 187%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

어등산진아리채리버필드 AI 분석

배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어등산진아리채리버필드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 598세대
동수: 11개동
준공: 2025년
용적률: 187%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

어등산진아리채리버필드 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2025.02.28
연면적: 90,787㎡
건축면적: 7,029㎡
대지면적: 33,275㎡

101동 15층110동 15층102동 15층105동 15층106동 15층107동 18층108동 15층109동 18층103동 15층111동 20층상가동 2층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

어등산진아리채리버필드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.2~86.1㎡ / 전용 64.5㎡	64.48/85.62	3억 6,000만	2억
공급 104.3~104.5㎡ / 전용 79.0㎡	79/104.4	4억 4,042만	3억 625만

전용 64.48~79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,042만원(평당 약 1,376만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 625만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

어등산진아리채리버필드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	32평	12층	4억 6,000만
2026-07-22	32평	2층	4억 2,800만
2026-07-18	32평	12층	4억 1,800만
2026-07-17	32평	4층	4억 5,000만
2026-07-15	32평	8층	4억 5,300만
2026-07-13	32평	15층	4억 3,000만
2026-07-12	32평	9층	4억 4,500만
2026-07-09	32평	12층	4억 3,300만
2026-07-01	32평	6층	4억 2,500만
2026-06-29	32평	12층	4억 6,000만