신도브래뉴 시세·실거래가

서울시 금천구 독산동 955

금천구 시세·학군 →독산동 시세·학군 →

신도브래뉴는 금천구 독산동에 위치한 341세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 290%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도브래뉴 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신도브래뉴 AI 분석

교통 - 지하철: 구로디지털단지역역 (2호선) 900m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 6672분 교육환경 - 초등학교: 서울문성초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 세일중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 독산고등학교 (960m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4335m) - 가장 가까운 카페: 사이커피로스터스 (47m) - 편의점 500m 내: 24개 - 공공기관: 독산3동주민센터 (355m) 의료시설 - 대학병원: 대림성모병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (903m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.6km, 여의도역(GTX) 5.4km

배정 초등학교 - 서울문성초등학교 (서울문성초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도브래뉴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
341세대
동수
3개동
준공
2002
용적률
290%
건폐율
24%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신도브래뉴 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층 · 지하 2층
사용승인
2002.10.24
연면적
45,775㎡
건축면적
2,877㎡
대지면적
11,905㎡
신도브래뉴아파트 상가 2층신도브래뉴아파트 101동 19층신도브래뉴아파트 102동 19층신도브래뉴아파트 103동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

신도브래뉴 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7955.55/79.085억 6,300만3억 8,333만
9673.2/96.326억 9,933만4억 4,000만
10279.35/102.317억 3,750만4억 8,000만
139116.29/139.077억 9,600만5억

전용 55.55~116.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.35㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 3,750만원(평당 약 2,379만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

신도브래뉴 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-2329평9층7억 1,700만
2026-06-1624평1층5억 2,000만
2026-06-1531평2층7억 4,000만
2026-05-1424평4층5억 4,700만
2026-05-1124평8층5억 8,700만
2026-05-0824평9층5억 7,800만
2026-04-2531평10층7억 3,500만
2026-04-1624평4층5억 4,900만
2026-04-0929평11층6억 8,000만
2026-03-2629평13층7억 100만

출처: 국토교통부 실거래가

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