월배쌍용예가 시세·실거래가
대구광역시 달서구 유천동 42
월배쌍용예가는 달서구 유천동에 위치한 555세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 278%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
월배쌍용예가 AI 분석
배정 초등학교 - 대구한솔초등학교 (대구한솔초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월배쌍용예가 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 555세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
월배쌍용예가 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.10.24
- 연면적
- 97,793㎡
- 건축면적
- 4,768㎡
- 대지면적
- 26,288㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
월배쌍용예가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.8~110.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/110.34 | 3억 7,860만 | 2억 5,200만 |
| 115 | 84.98/115.73 | 3억 6,887만 | 2억 7,000만 |
| 157 | 123.24/157.61 | 5억 500만 | 3억 4,000만 |
| 187 | 146.65/187 | 5억 3,500만 | 3억 |
전용 84.98~146.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 6,887만원(평당 약 1,054만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
월배쌍용예가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 35평 | 21층 | 3억 9,800만 |
| 2026-07-29 | 35평 | 1층 | 3억 3,600만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 11층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-16 | 48평 | 15층 | 5억 500만 |
| 2026-06-27 | 35평 | 3층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-24 | 35평 | 8층 | 3억 6,600만 |
| 2026-06-15 | 35평 | 17층 | 4억 1,300만 |
| 2026-06-15 | 35평 | 5층 | 3억 7,700만 |
| 2026-06-13 | 35평 | 22층 | 3억 7,500만 |
| 2026-06-13 | 35평 | 21층 | 3억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구월배아이파크2차 | 1,607만 |
| 2 | 대구월배아이파크 | 1,463만 |
| 3 | 진천역AK그랑폴리스 | 1,327만 |
| 4 | 월배쌍용예가 (이 단지) | 1,105만 |
| 5 | 진천역AK그랑폴리스(주상복합) | 999만 |
월배쌍용예가 배정 학군
초등학교 · 대구한솔초통학구역
- 대구한솔초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.