삼우 시세·실거래가
전남광주통합특별시 구례군 구례읍 봉동리 봉동리 531-1
삼우는 구례군 구례읍 봉동리에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 253%·건폐율 28% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼우 AI 분석
배정 초등학교 - 구례중앙초등학교 (구례중앙초통학구역) 배정 중학교 - 구례중학교 - 구례여자중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 28%
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 253%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.85/79.48 | 8,800만 | 4,166만 |
| 112 | 84.92/112.77 | - | - |
전용 59.85~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8,800만원(평당 약 367만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,166만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 24평 | 10층 | 8,800만 |
| 2026-04-27 | 24평 | 7층 | 6,000만 |
| 2025-10-17 | 18평 | 2층 | 8,750만 |
| 2025-07-31 | 18평 | 14층 | 8,000만 |
| 2024-11-04 | 18평 | 4층 | 7,800만 |
| 2024-07-04 | 18평 | 11층 | 8,000만 |
| 2024-01-15 | 18평 | 3층 | 7,500만 |
| 2023-12-28 | 18평 | 2층 | 6,500만 |
| 2023-03-14 | 18평 | 4층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉동리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼우 (이 단지) | 366만 |
| 2 | 송원프라자(주상복합) | 334만 |