리아츠더인천 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 송림동
리아츠더인천은 제물포구 송림동에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 아파트 분양권입니다. 2027년 준공 예정이며, 총 3개 동·용적률 559%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
리아츠더인천 AI 분석
배정 초등학교 - 인천서림초등학교 (인천서림초통학구역) 배정 중학교 - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 재능중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 인천재능중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
리아츠더인천 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트 분양권
- 세대수
- 378세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2027년
- 용적률
- 559%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 일반상업지역
리아츠더인천 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 59.94/81.83 | 3억 8,080만 | - |
| 100 | 74.99/100.33 | - | - |
| 35평 | 84.97/114.75 | - | - |
전용 59.94~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 8,080만원(평당 약 1,523만원)입니다.
리아츠더인천 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 18평 | 8층 | 3억 8,080만 |
| 2025-01-31 | 18평 | 27층 | 3억 8,050만 |
| 2024-12-28 | 23평 | 22층 | 4억 9,900만 |
| 2024-11-18 | 26평 | 10층 | 5억 5,900만 |
| 2024-11-17 | 26평 | 26층 | 5억 5,900만 |
| 2024-11-17 | 26평 | 16층 | 5억 6,200만 |
| 2024-11-17 | 18평 | 10층 | 4억 550만 |
| 2024-11-16 | 18평 | 24층 | 4억 150만 |
| 2024-11-16 | 18평 | 5층 | 3억 8,050만 |
| 2024-11-16 | 18평 | 27층 | 4억 150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동인천역파크푸르지오 | 1,608만 |
| 2 | 인천브리즈힐 | 1,193만 |
| 3 | 동산휴먼시아 | 1,027만 |
| 4 | 송림파인앤유(주상복합) | 1,013만 |
| 5 | 송림휴먼시아1단지 | 954만 |
리아츠더인천 배정 학군
초등학교 · 인천서림초통학구역
- 인천서림초등학교
중학교 · 2학교군
- 화도진중학교 특목·자사고 1.68%
- 재능중학교 특목·자사고 0.88%
- 동산중학교 특목·자사고 0.6%
- 인천재능중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.