강변센트럴하이츠 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 319

강변센트럴하이츠는 남구 신정동에 위치한 672세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 225%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강변센트럴하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변센트럴하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 672세대
동수: 10개동
준공: 2011년
용적률: 225%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강변센트럴하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2011.05.27
연면적: 146,388㎡
건축면적: 17,859㎡
대지면적: 49,965㎡

110동 15층109동 15층106동 15층301동 3층102동 24층101동 25층105동 18층103동 15층107동 15층104동 18층108동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변센트럴하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.5~109.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/109.11	7억 1,666만	5억 5,000만
120C	84.91/120.06	6억 9,000만	-
161	138.12/161.35	8억 6,750만	6억
165	140/165.79	8억 4,880만	6억
190	159.09/190.62	9억 6,333만	5억 1,125만

전용 84.88~159.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,666만원(평당 약 2,172만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강변센트럴하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	49평	10층	8억 8,200만
2026-07-04	33평	2층	6억 9,000만
2026-06-04	50평	2층	8억 5,500만
2026-06-01	50평	9층	8억 4,000만
2026-05-27	49평	9층	8억 7,500만
2026-05-23	50평	2층	8억 2,000만
2026-05-23	49평	7층	8억 2,000만
2026-05-18	50평	9층	8억 7,400만
2026-05-17	58평	16층	9억 8,000만
2026-05-13	49평	8층	8억 6,000만