기산비치타운 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 354-1

기산비치타운은 서구 암남동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 700%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기산비치타운 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기산비치타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 700%
건폐율: 72%
용도지역: 일반상업지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

기산비치타운 건축물대장

주구조: 일반철골구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 1996.09.07
연면적: 22,216㎡
건축면적: 1,884㎡
대지면적: 2,606㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

기산비치타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.1~102.1㎡ / 전용 78.7~79.6㎡	79.08/101.51	2억 8,000만	1억 6,000만
128	99.82/128.12	4억	2억 3,110만

전용 79.08~99.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.08㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 903만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

기산비치타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	39평	10층	3억
2026-03-23	31평	14층	2억 8,000만
2026-02-19	39평	16층	4억
2025-10-02	31평	14층	2억 8,500만
2025-09-29	39평	8층	3억
2025-08-18	31평	8층	2억
2025-02-11	39평	6층	3억 2,000만
2024-05-10	31평	10층	2억 7,900만