에코폴리스동화아이위시3차 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 서재리 1131
에코폴리스동화아이위시3차는 달성군 다사읍 서재리에 위치한 1,553세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 290%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에코폴리스동화아이위시3차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구서동초등학교 (대구서동초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에코폴리스동화아이위시3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,553세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에코폴리스동화아이위시3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.07.26
- 연면적
- 226,564㎡
- 건축면적
- 11,523㎡
- 대지면적
- 55,267㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에코폴리스동화아이위시3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 62.46/87.99 | 2억 2,562만 | 1억 5,000만 |
| 100 | 76.4/100.64 | 2억 7,200만 | 1억 9,300만 |
| 105 | 81.05/105.94 | 2억 9,300만 | 1억 9,500만 |
| 114 | 84.97/114.22 | 2억 9,483만 | 1억 8,000만 |
전용 62.46~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,483만원(평당 약 842만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
에코폴리스동화아이위시3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 30평 | 16층 | 2억 6,800만 |
| 2026-08-07 | 27평 | 5층 | 2억 1,800만 |
| 2026-08-05 | 27평 | 24층 | 2억 3,400만 |
| 2026-08-05 | 27평 | 19층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-02 | 35평 | 14층 | 3억 400만 |
| 2026-07-28 | 30평 | 19층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-27 | 30평 | 7층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-29 | 27평 | 17층 | 2억 3,350만 |
| 2026-06-27 | 27평 | 19층 | 2억 3,200만 |
| 2026-06-23 | 35평 | 20층 | 3억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 서재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메가시티태왕아너스 | 1,079만 |
| 2 | 에코폴리스동화아이위시3차 (이 단지) | 873만 |
| 3 | 에코폴리스동화아이위시 | 735만 |
| 4 | 에코폴리스동화아이위시2차 | 722만 |
| 5 | 신성서화성파크드림 | 649만 |
에코폴리스동화아이위시3차 배정 학군
초등학교 · 대구서동초통학구역
- 대구서동초등학교
중학교 · 13학교군
- 서동중학교 특목·자사고 3.81%
- 서재중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.