보해이브빌2차(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 616-8

보해이브빌2차(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 848%·건폐율 84% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보해이브빌2차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보해이브빌2차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 848%
건폐율: 84%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

보해이브빌2차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.09.06
연면적: 7,987㎡
건축면적: 746㎡
대지면적: 878㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보해이브빌2차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.8~103.9㎡ / 전용 84.0~84.9㎡	84.61/103.53	1억 8,300만	1억 6,250만

전용 84.61~84.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,300만원(평당 약 590만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보해이브빌2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-13	31평	7층	1억 8,300만
2025-10-29	31평	11층	1억 9,900만
2025-05-08	31평	10층	2억 4,000만
2024-12-28	31평	8층	2억
2024-05-07	31평	12층	2억 3,600만
2024-02-02	31평	10층	2억 3,300만
2023-08-09	31평	13층	2억 3,700만