두산위브더제니스(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동 179
두산위브더제니스(주상복합)는 수성구 범어동에 위치한 1,494세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 776%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
두산위브더제니스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구범어초등학교 (대구범어초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두산위브더제니스(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,494세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 776%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
두산위브더제니스(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 54층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2009.12.24
- 연면적
- 503,142㎡
- 건축면적
- 31,330㎡
- 대지면적
- 39,905㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두산위브더제니스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 163A1 | 129.02/163.6 | 18억 7,185만 | 5억 |
| 173B1 | 134.82/173.66 | 17억 4,833만 | 8억 4,000만 |
| 178B2 | 137.06/178.07 | 18억 8,900만 | 9억 1,250만 |
| 공급 187.4~187.6㎡ / 전용 143.8~147.0㎡ | 145.38/187.51 | 22억 625만 | 10억 |
| 222D1 | 170.85/222.9 | 23억 3,250만 | 11억 |
| 226D2 | 171.47/226.9 | 26억 | 12억 2,500만 |
| 255E1 | 204.07/255.46 | 26억 | 14억 |
| 288 | 226.46/288.26 | 43억 5,000만 | - |
| 298 | 230.73/298.58 | - | - |
| 322 | 240.6/322.73 | - | - |
| 326 | 243.91/326.39 | - | - |
전용 129.02~243.91㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 129.02㎡(49평)의 평균 매매가는 약 18억 7,185만원(평당 약 3,820만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
두산위브더제니스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 49평 | 28층 | 19억 6,000만 |
| 2026-08-11 | 53평 | 51층 | 18억 8,000만 |
| 2026-08-11 | 49평 | 13층 | 17억 9,000만 |
| 2026-08-10 | 49평 | 35층 | 18억 7,000만 |
| 2026-07-31 | 54평 | 35층 | 19억 2,000만 |
| 2026-07-29 | 57평 | 26층 | 22억 5,000만 |
| 2026-07-13 | 57평 | 10층 | 23억 |
| 2026-07-13 | 54평 | 9층 | 18억 |
| 2026-06-30 | 57평 | 26층 | 22억 5,000만 |
| 2026-06-28 | 57평 | 32층 | 23억 |
출처: 국토교통부 실거래가
범어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수성범어더블유(주상복합) | 5,337만 |
| 2 | 힐스테이트범어 | 5,162만 |
| 3 | 범어아이파크 | 4,446만 |
| 4 | 목련 | 4,052만 |
| 5 | 경남타운 | 4,036만 |
두산위브더제니스(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구범어초통학구역
- 대구범어초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.