화곡보람3차 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 1150

화곡보람3차는 강서구 화곡동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 273%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화곡보람3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신곡초등학교 (서울신곡초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화곡보람3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 73세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 273%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화곡보람3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2004.10.29
연면적: 10,068㎡
건축면적: 942㎡
대지면적: 2,844㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화곡보람3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.9~100.5㎡ / 전용 77.4~78.7㎡	78.04/99.69	-	-
공급 104.2~106.9㎡ / 전용 81.6~83.9㎡	82.56/105.62	5억 8,250만	3억 4,500만
107C	84.79/107.92	5억 4,100만	3억

전용 78.04~84.79㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 4,100만원(평당 약 1,639만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

화곡보람3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	32평	7층	5억 7,500만
2026-05-27	32평	4층	5억 9,000만
2024-03-23	33평	2층	5억 5,200만
2023-08-07	33평	3층	5억 3,000만