명품하이츠빌2단지(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 구로구 고척동
명품하이츠빌2단지(도시형)는 구로구 고척동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 197%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
명품하이츠빌2단지(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울덕의초등학교 (서울덕의초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명품하이츠빌2단지(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
명품하이츠빌2단지(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.07.22
- 연면적
- 7,850㎡
- 건축면적
- 1,476㎡
- 대지면적
- 2,798㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
명품하이츠빌2단지(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 43.19/53.14 | - | - |
| 18평 | 48.86/60.04 | 3억 5,800만 | 2억 4,900만 |
| 62 | 51.08/62.2 | 3억 6,750만 | 1억 7,000만 |
전용 43.19~51.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 51.08㎡(19평)의 평균 매매가는 약 3억 6,750만원(평당 약 1,934만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
명품하이츠빌2단지(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 48.99㎡ | 3층 | 3억 9,800만 |
| 2026-06-26 | 51.08㎡ | 2층 | 3억 7,200만 |
| 2026-06-17 | 48.99㎡ | 2층 | 3억 7,500만 |
| 2026-05-06 | 48.99㎡ | 4층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-06 | 51.08㎡ | 2층 | 3억 7,200만 |
| 2026-01-25 | 51.08㎡ | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2025-12-31 | 51.08㎡ | 5층 | 3억 6,800만 |
| 2025-12-23 | 48.75㎡ | 2층 | 3억 7,000만 |
| 2025-11-15 | 51.08㎡ | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2025-09-05 | 48.99㎡ | 5층 | 3억 7,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고척동 평당가 상위 단지
명품하이츠빌2단지(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울덕의초통학구역
- 서울덕의초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.