장원 시세·실거래가

서울시 성동구 마장동 767-1

장원은 성동구 마장동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 289%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

장원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울마장초등학교 (서울마장초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 289%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

장원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2002.12.24
연면적: 2,398㎡
건축면적: 216㎡
대지면적: 682㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	77.6/93.78	6억 1,625만	4억
100	84.8/100.98	7억 300만	4억 1,000만
187	155.2/187.62	-	-
197	164.8/197.2	-	4억 7,316만

전용 77.6~164.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 300만원(평당 약 2,268만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

장원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-03	31평	3층	7억 300만
2024-10-12	28평	8층	6억 4,500만
2024-02-14	28평	7층	6억 3,000만
2023-09-13	28평	5층	6억 4,000만
2023-08-23	28평	2층	5억 5,000만
2023-07-05	31평	10층	6억 4,000만
2023-02-28	31평	7층	6억