신창유탑유블레스리버뷰 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1292

신창유탑유블레스리버뷰는 광산구 신창동에 위치한 473세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 193%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창유탑유블레스리버뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 풍영초등학교 (풍영초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창유탑유블레스리버뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 473세대
동수: 7개동
준공: 2020년
용적률: 193%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신창유탑유블레스리버뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2020.02.24
연면적: 73,991㎡
건축면적: 5,168㎡
대지면적: 27,591㎡

101동 18층103동 18층104동 18층105동 18층106동 18층107동 20층102동 20층근린생활시설-2근린생활시설-1 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신창유탑유블레스리버뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.2~112.2㎡ / 전용 84.1~85.0㎡	84.65/111.49	3억 8,626만	2억 7,000만
공급 148.2~149.3㎡ / 전용 111.1~111.9㎡	111.36/148.65	4억 8,500만	3억 5,000만
156	115.74/156.35	-	-

전용 84.65~115.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,626만원(평당 약 1,136만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창유탑유블레스리버뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	34평	5층	3억 1,000만
2026-07-09	34평	5층	3억 6,000만
2026-07-03	45평	1층	4억 8,500만
2026-05-19	34평	15층	3억 7,500만
2026-04-17	26평	7층	4억 2,000만
2026-04-13	34평	5층	3억 6,400만
2026-03-20	26평	9층	3억 9,800만
2026-03-10	34평	7층	3억 7,500만
2026-02-25	34평	6층	4억
2026-02-20	34평	15층	3억 7,500만