화정리치타운 시세·실거래가

대구시 달서구 송현동 981-1

화정리치타운은 달서구 송현동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 191%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화정리치타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송현초등학교 (대구송현초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화정리치타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 36세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 191%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화정리치타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2003.05.30
연면적: 3,837㎡
건축면적: 466㎡
대지면적: 2,002㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화정리치타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	70.98/90.71	-	-
공급 102.7~103.8㎡ / 전용 80.9~81.3㎡	81.1/103.25	-	-
107	84.19/107.07	-	-
공급 107.6~107.8㎡ / 전용 84.5~84.6㎡	84.55/107.69	1억 9,000만	-

전용 70.98~84.55㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 576만원)입니다.

화정리치타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-10	33평	3층	2억
2024-04-09	33평	4층	1억 8,000만