범서현대2차 시세·실거래가
울산시 울주군 범서읍 구영리 870
범서현대2차는 울주군 범서읍에 위치한 351세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범서현대2차 AI 분석
배정 초등학교 - 척과초등학교 (척과초통학구역) - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범서현대2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 351세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1992년
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
범서현대2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 1992.06.20
- 연면적
- 9,677㎡
- 건축면적
- 812㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
범서현대2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 59.2/69.64 | 1억 6,130만 | 1억 3,000만 |
| 83 | 71.11/83.65 | 1억 6,750만 | 1억 6,500만 |
| 96 | 81.92/96.36 | 2억 2,250만 | 1억 6,650만 |
전용 59.2~81.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 81.92㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 2,250만원(평당 약 767만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,650만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
범서현대2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 21평 | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 21평 | 5층 | 1억 4,300만 |
| 2026-06-03 | 21평 | 12층 | 1억 7,500만 |
| 2026-05-19 | 21평 | 1층 | 1억 5,350만 |
| 2026-05-05 | 25평 | 14층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-29 | 29평 | 12층 | 2억 1,300만 |
| 2026-04-28 | 21평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-25 | 29평 | 12층 | 2억 3,200만 |
| 2026-01-14 | 21평 | 9층 | 1억 6,470만 |
출처: 국토교통부 실거래가